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Repräsentative Luxus-Altbauwohnung in toller innerstädtischer Lage! Prächtiger Altbau an einem ruhigen Platzl in 1010 Wien! Einziehen und Wohlfühlen...

153
4,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.08.2022, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 535682673
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€ 4.620Gesamtmiete inkl. MWSt

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktSamir Agha-Schantl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    153 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 425,72
Mehrwertsteuer€ 420
Gesamtbelastung€ 4.620
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.200
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Einfach WOW! Einziehen, Wohlfühlen, Seele baumeln lassen...


Traumhafte Altbauwohnung + Repräsentatives Gebäude + Tolle innerstädtische Ruhelage + Perfekte Raumaufteilung + Luxuriöse Einrichtung inklusive!!


Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern und lässt wirklich keine Wünsche offen! Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit geschickt verbauten Einbauschränken und somit viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, eine überkomplett ausgestattete separate Küche mit Sitzgelegenheit und Fenster, ein sehr großes Badezimmer mit Sauna, Solarium, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster, einen hellen, großen Wohnsalon, ein Arbeitszimmer, sowie 1-2 Schlafzimmer oder Esszimmer. (wahlweise)


Highlights: Klimagerät, Sauna, Solarium, Whirlpool, 2 Kamine, luxuriöse Einrichtung, sehr hohe Räume


Ersparen Sie sich das lästige und teure Einrichten und residieren Sie in einer bereits komplett und hochwertig eingerichteten Wohnung!


Gesamtmiete inkl. BK: 4.620.- inkl. kompletter Einrichtung


Nettomiete: EUR 3.774,28.- + UST


Betriebskosten: EUR 425,72.- + UST


Wohnfläche: ca. 153m²


Kaution: 3BMM, Provision: 2 BMM


 


Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...


 


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne!


www.schantl-ith.at


 



Lage

Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen!

Ruhige Lage + Mitten im ersten Bezirk + Beste Infrastruktur + Perfekte öffentliche Anbindung!



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in Gehweite.



Das charmante Grätzel hat auch kulinarisch einiges zu bieten und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Viele kleine Restaurants, Bars, Weinschenken, Cafés, Bistros und Spezialitätenläden machen dieses Viertel lebenswert.



Öffentliche Anbindung: U4 - Schottenring in 7-8 Gehminuten, Straßenbahn in 7-8 Gehminuten, Bus-Station in 2 Gehminuten

HOT SPOTS ganz in der Nähe: Hoher Markt, Graben, Kohlmarkt, Am Hof, Freyung, Donaukanal

Region: Passauer Platz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-10
  • Energiepass HWB: 87.02 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4200 Eur
  • Mietpreis pro m²: 24,67 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,02
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktSamir Agha-Schantl
Referenz ID212075
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willhaben-Code: 535682673 | Zuletzt geändert: 07.08.2022, 10:30 Uhr