Anrufen

Ruhig, Sonnig, 2 Terrassen! - Neubauwohnung in bester Lage - JURIDICUM | FREYUNG | SCHOTTENTOR

91
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.11.2020, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 418526844
Bild 1 von 12 - Bild
€ 1.695Gesamtmiete inkl. MWSt

Heissenberger & Rainer Immobilien
Heissenberger & Rainer Immobilien

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter72
KontaktElina Schnaider

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    15 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.258,95
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 281,95
Mehrwertsteuer€ 154,10
Gesamtbelastung€ 1.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.540,90
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.695
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese toll aufgeteilt, große 2-Zimmer-Wohnung mit einer südöstlich ausgerichteten Loggias befindet sich im 4. Liftstock eines hochwertigen hofseitigen Neubaus, der über einen Prachtaltbau in bester Innenstadtlage erschlossen wird.


Die helle Wohnung bietet einen schönen Blick auf den parkartigen Innenhof mit Brunnen und die umliegenden Prachtbauten. Trotz der Lage mitten im Zentrum Wiens ist die Wohnung absolut ruhig und die Loggia ladet ein, die Sonne oder gemütliche laue Sommerabende zu genießen!


Aufteilung:


  • Vorraum
  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (komplett ausgestattet) und Zugang zu einer toll nutzbaren Loggia
  • Loggia
  • Schlafzimmer-Suite:
    • Vorraum
    • Schlafzimmer
    • eigene Loggia
    • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    • Toilette
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse mit schönen Fassaden unmittelbar neben dem Juridicum. Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Freyung das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten der gesamten Wiener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Schottentor (U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) optimal gewährleistet.


Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 47,- brutto.


Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)



Lage

  • Region: Juridicum, Freyung, Schottentor
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 15 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2022-01-30
  • Energiepass HWB: 78.36 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540,9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,36
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Heissenberger & Rainer Immobilien
Heissenberger & Rainer Immobilien

Adresse
Freundgasse 13/II1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktElina Schnaider
Referenz ID6385
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 418526844 | Zuletzt geändert: 28.11.2020, 21:45 Uhr