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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
138 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
Minimum 1 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 144,51
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Vier Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz - Miete 1010 Wien

In einem gepflegten Altbau befindet sich diese sonnige 4-Zimmer Wohnung im dritten Liftstock und teilt sich auf wie folgt:

Vorraum mit Wirtschaftsraum und Gästetoilette, Wohnküche, anschließender Salon (Eckzimmer), zweiter Vorraum, von dem zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, begehbar sind.

Die Wohnung ist mit Parkettboden, Flügeltüren, moderner Einbauküche und hochwertigem Bad ausgestattet.
Der Heizwärmebedarf beträgt 144,51 kWh/m2a.

ACHTUNG: Die Wohung ist momentan noch bewohnt, ein Besichtigungstermin kann selbstvertständlich nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Ein Mietbeginn ist ab 1.7.2020 möglich, eventuell auch früher, je nach Absprache mit dem jetzigen Mieter.

Die Lage ist ausgezeichnet. Ein Autoabstellplatz kann in einer der Tiefgaragen in der Umgebung angemietet werden.

Aufgrund der Nähe zum Schwedenplatz ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahnlinien 1 und 2, Autobuslinien 2A und 3A) angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die benachbarte Rotenturmstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Donaukanal ist für sportliche Aktivitäten schnell erreicht.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Salzgries/Salztorgasse

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: Ab 01.07.2020
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2237.26 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2495.45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,21 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 4990.90 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5989.08 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 8235
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Kontaktformular
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Objektstandort

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