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- UNI-Real - Schöner Wohnen beim Augarten

57
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.12.2021, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 522647655
Bild 1 von 11
€ 790Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.370 Kaution

Uni-Real Estate GmbH
Uni-Real Estate GmbH

Telefon 10720303088
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KontaktRuth Zeillinger

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Kaution: 2370

Objektbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Eine im Jahr 2019 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus in der Klanggasse.

Die gut aufgeteilte Wohnung mit den separat begehbaren Zimmern liegt im 2. Liftstock und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in guter Lage.

Der Eingang zum Augarten liegt nur wenige Schritte entfernt.

VIDEOBESICHTIGUNG VERFÜGBAR - bitte erfragen Sie den Link!

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- WC

Ausstattung:

- Gasetagenheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Netzwerkverkabelung
- Schallschutzfenster
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Küche komplett mit allen Geräten
- Sicherheitstüre
- Elektr. Außenrollos
- WC mit Handwaschbecken

Ein trockenes, geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Im Hof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt EUR 2.370,-.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0699 181 43 811 oder mailen Sie an zeillinger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!


Lage

  • Region: Wien Innenbezirke
  • In der Klanggasse mit ausgezeichneter Infrastruktur.

    Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten auf der Taborstraße und am nahen Volkertmarkt.

    Die Haltestellen der Linien 2, 5, 5B und U2 sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

    Zum Eingang in den Augarten sind es nur wenige Schritte, zum Karmelitermarkt ca. 10 Minuten.
    Die Schwedenbrücke als Tor zur Innenstadt ist nur drei Straßenbahn-Stationen entfernt oder in einer Viertelstunde zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 133.60 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1957

Preis und Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 612,31 Eur
  • Kaltmiete: 790,00 Eur
  • Nebenkosten: 177,69 Eur
  • Kaution: 2370
  • Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,64
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Uni-Real Estate GmbH
Uni-Real Estate GmbH

Adresse
Riemerschmidgasse 52344 Maria Enzersdorf
KontaktRuth Zeillinger
Referenz ID400583
Firmenwebsite
Telefon 10720303088
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willhaben-Code: 522647655 | Zuletzt geändert: 15.12.2021, 08:48 Uhr