1020, Ferdinandstraße Top 2206/ U1 Nestroyplatz, neue sanierte 1 Zimmerwohnung OHNE PROVISION und unbefristet zu vermieten

42
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.04.2021, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 451170754
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€ 619,17Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.058,03 Kaution

Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH
Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH

KontaktAnita Fibi

Objektstandort

Ferdinandstraße, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 619,17
Gesamtbelastung€ 619,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 619,17
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 619,17
Kaution: 2058,03
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock im Wohnheim und wird provisionsfrei und unbefristet ab sofort vermietet.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Bad mit WC. Die verflieste Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und zwei Kochplatten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten befinden sich im Haus und stehen den Bewohnern für die Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Direkt im Haus befinden sich ein "Billa"-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab.
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.

In der Gesamtmiete EUR 619,17 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV& Internet in der Höhe von EUR 100,83 (inkl. Steuer) hinzu zurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 720,00 all inklusive.

Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- KEINE Provisionszahlung!!
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- videoüberwachte Tiefgarage im Haus
- zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.



Lage

  • Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U2 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Öffis: U2, Bus 5A, 5B) Direkt im Haus befinden sich ein "Billa"-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
  • Region: U1 Nestroyplatz
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 206
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 619,17 Eur
  • Zur Gesamtmiete sind monatlich Aconti idHv. EUR 100,83 für Energie, TV+Internet hinzu zurechnen!
  • Kaution: 2.058,03 EUR
  • Kaution: 2058.03

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH
Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH

Adresse
Simon-Wiesenthal-Gasse 51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktAnita Fibi
Referenz ID176
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 451170754 | Zuletzt geändert: 09.04.2021, 08:05 Uhr