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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
63 m²
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
2,87 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 240,25

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon im 2. Bezirk.
Die Wohnung liegt im 6. und letzten Liftstock eines Neubaus. Sie verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche mit einem ca. 2,87 m² großen Balkon. Sie ist hofseitig, ohne direktem Gegenüber ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. 

AUFTEILUNG 
- Zentraler Vorraum
- voll ausgestattete Wohnküche
- 2 Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon)
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
- Lift im Haus
- Sicherheitstüre
- Fertigparkett
- Beheizung: Zentral
- Kellerabteil: Nein 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 704,34
Betriebskostenakonto dzt. netto: € 189,--
Betriebskostenakonto Aufzug dzt. netto: € 15,51

Gesamtmietzins inkl. BK, BK/Lift und UST: € 999,74 

Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.999,-- Bar/Bankgarantie) 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % UST (€ 1.817,70 + 20 % UST = € 2.181,24)
Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 180,-- 
Bezug: 1. April 2020
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt sehr nahe beim Augarten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Fast direkt vor der Haustür befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 2 und 5. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Augarten
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2,87 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 240.25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.April 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908.85 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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