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2 Zimmer-Apartment mit Fitness- und Wellnessbereich - unmöbliert

68
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 414417191
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€ 1.142,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 145,33 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 7.261,32 Kaution

IG Immobilien Management GmbH
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KontaktIng. Michael Finding

Objektstandort

Josef-Fritsch-Weg 1, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,95 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,12
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 145,33
Kaution: 7261,32

Objektbeschreibung

Für alle auf der Suche nach viel Raum zur persönlichen Entfaltung haben wir die Traumimmobilie mitten in der Leopoldstadt!

Angeboten wird eine moderne 2 Zimmer-Wohnung, die mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen überzeugt. Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Raumaufteilung bietet mit dem Vorraum, der hellen Wohnküche, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und separatem WC sowie dem Abstellraum viel Platz zum Wohlfühlen. Sonnenanbeter freuen sich über den Balkon.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Campus Lodge im 2. Bezirk in Wien bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum und Concierge-Service. Auch die Lage der Campus Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Campus Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen.

Zu den Betriebskosten von 145,33 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 32,50 EUR brutto, Wasserkosten 20,33 EUR brutto und Warmwasser 14,89 EUR brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2021 gedeckelt.

Ein Garagenstellplatz kann um monatlich 88,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2011 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR906,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR132,12 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR103,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1142,5

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:5,95 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2013
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 145,33 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 145,33 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 132,12 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13,21 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 7261.32

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

IG Immobilien Management GmbH
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Adresse
Olympiaplatz 21020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktIng. Michael Finding
Referenz ID2842/201
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414417191 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 09:36 Uhr