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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
162 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 105,1

Objektbeschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Bäder mit Wanne & WC, Abstellraum und ein separates WC.

Ausstattung:
* in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
* Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
* komplette Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
* Smart Home BUS System & Alarmanlage
* ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
* Hauszentralheizung

Monatliche Nebenkosten:
Heizungsakonto: EUR 203,50 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: EUR 48,45 plus 10% USt.

Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Die Wohnung ist noch vermietet und ab 01.03 2020 beziehbar.

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour
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CHARMING CLASSIC STYLE APARTMENT in PRATERCOTTAGE

The apartment is located in the 1rd floor a refurbished turn of the century house, is in very good condition and offers the following

Layout:
central entrance hall, kitchen, 3 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms with tub & toilet, storage room and a separate toilet.

Equipment:
* in the living rooms solid oak parquet flooring
* bathrooms with anthracite gray stoneware and design fittings
* complete design fitted kitchen with high quality built-in appliances
* smart home BUS system & alarm system
* a dry basement compartment belongs to the apartment
* central heating system

Monthly additional costs:
heating costs: EUR 203,50 plus 20% vat
warm water costs: EUR 48,45 plus 10% vat


Infrastructure:
Bus 4a, tram line 1, cycling, walking and jogging in Prater Hauptallee.

An unlimited tenancy with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.
The apartment can be rented from on 01.03.2020.


Virtual 360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRTR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1948,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR266,49 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR48,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR226,39
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Gesamtbetrag EUR2490,25
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Heizwärmebedarf:105.1 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 105.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 346,44 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 293.14 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 266.49 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 26.65 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 53.30 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 48.45 Eur
  • Sonstiges MWSt: 4.85 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 10000.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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