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6-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Weitblick !!!!

173
6 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 418443983
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€ 2.787,90Gesamtmiete inkl. MWSt

DPM Immo GmbH
DPM Immo GmbH

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KontaktDr. Milana Isacharov

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    32,05 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.051,48
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 287,06
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 212,72
Mehrwertsteuer€ 236,64
Gesamtbelastung€ 2.787,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.551,26
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.787,90
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle, ca. 173,31 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.


Diese herrlich geschnittene ca.173,31 m² Altbauwohnung bietet sechs Zimmer: 5 Schlafzimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer,  2 separate Toiletten.


Raumaufteilung TOP 28, DG-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse


1. Ebene:          


  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum

2.Ebene


  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • separates WC

3.Ebene


  • Dachterrasse 32,05 m² + Dachraum

Ausstattung:


  • Klimaanlage
  • Parketten
  • Video-Gegensprechanlage
  • hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Sicherheitstüre

Zustand:


Die DG-Wohnung wurde generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren und die DG-Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und Klimaanlage ausgestattet. In der Planung wurde ebenso auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet.


Preis:


Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und UST beträgt EUR 2.787,90 EUR


Im Mietpreis ist bereits ein Garagenstellplatz inkludiert. 


Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre.


Die Kaution beträgt 5 MM.


Die Provision beträgt 2 MM.


Lage:


Das Haus ist am Mexikoplatz nahe der U-Bahnstation Vorgartenstrasse gelegen. Die Haltestellen der U- Bahn, S- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.


Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park; ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.


Verkehrsanbindung:


  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
  • Apotheken, Bipa , Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe
  • Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
  • U1 Station Vorgartenstrasse
  • Straßenbahnlinie 8 
  • Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82A

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.


Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.


Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Donauinsel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 32,05 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2551,26 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten


Anbieterdetails

DPM Immo GmbH
DPM Immo GmbH

Adresse
Taborstraße 41/181020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDr. Milana Isacharov
Referenz ID109
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willhaben-Code: 418443983 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:08 Uhr