HELLE DG MAISONETTE IN SEHR GUTER LAGE - IDEAL FÜR PÄRCHEN ODER SINGLES

53
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.04.2021, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 461329842
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€ 900Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.700 Kaution

IMMO AGENCY GmbH
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KontaktPatricio Quiroz

Objektstandort

Hofenedergasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2021
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 694,86
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,32
Mehrwertsteuer€ 81,82
Gesamtbelastung€ 900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 818,18
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 900
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

SCHÖNE LICHTDURCHFLUTETE DG MAISONETTE IN SEHR GUTER LAGE 


Zur Miete gelangt eine freundliche Maisonettenwohnung ideal für Singles oder Pärchen. 


Die Wohnung befindet sich im ausgebauten DG eines Jahrhundertwendehauses im 4. Stock mit Lift. 


Grundriss:


  • Vorzimmer
  • Gäste WC
  • Wohnküche
  • Galerie / Schlafbereich
  • Bad mit Eckbadewanne und WC

Die Wohnung wird möbliert und ablösefrei vermietet. 


Es ist kein Kellerabteil vorhanden. 


Kosten und Vertragsdetails:


Miete inkl. BK und Ust. EUR 900.- 


Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet 


Bezugsfertig ab 1. Juli 2021 


Kaution: EUR 2.700.-


Lage:


Tolle Infrastruktur 


Praterstern, Donaukanal, Kunsthaus, Schwedenplatz und Prater Hauptallee in Gehweite


Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn O, Buslinien 5B, 80A, S-Bahnen, U1 und U2)


 


Energieausweisdaten:


HWB: 117,3 Klasse: D  fGEE: 2,3 Klasse: D


 


Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Praterstern

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-11
  • Energiepass HWB: 117.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2021
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 818,18 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR
  • Kaution: 2700

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 117,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,3
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IMMO AGENCY GmbH
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Adresse
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 171050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktPatricio Quiroz
Faxnummer01-904 30 80-10
Referenz ID4556
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 461329842 | Zuletzt geändert: 09.04.2021, 03:40 Uhr