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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
48 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
40 MONAT(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52

Objektbeschreibung

Hochwertige 48m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Klimaanlage!


Wunderschöne, hochwertig ausgebaute 48m² DG-Wohnung mit Klimaanlage und Einbauküche in der Hillerstraße. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage Nähe Max Winter Park, Vorgartenstraße und Prater und liegt im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, WC,. 


Ausstattung: hochwertig ausgestattete Dachwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.


Sehr gute und zentrale Lage in Gehdistanz zum Prater, Hauptallee und Praterstern mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Vorgartemarkt) in unmittelbarer Umgebung. Auch die neue WU, das Messegelände und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien 5, O sowie Autobus 5B und 80A,.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (40 Monate+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 820,22
(HMZ € 650,18 + Bk/Lift € 95,47 + 10% USt. € 74,57)
zuzüglich Klimaanlage € 17,37
Kaution € 2.550,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.490,- zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 



Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


 


 




 




 




 




 



Lage

  • Region: Max Winter Park
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Hillerstraße

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-06-06
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1918
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 40 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 745.65 Eur
  • Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Lift. Es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
  • Kaution: 2.550,00 EUR
  • Kaution: 2550
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Objektstandort

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