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Provisionsfrei: Exklusive 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse beim Augarten - 1020 Wien

200
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.04.2024, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 661789079
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€ 4.499Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.499 Gesamtbelastung
€ 13.500 Kaution

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAnna Sitarz

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    70,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 415,98
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 55,25
Mehrwertsteuer€ 409,01
Gesamtbelastung€ 4.499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.089,99
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 13.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

 

Klimatisierte 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse mit Einbauküche Nähe Augarten!


Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus in der Unteren Augartenstraße, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 4 Zimmern, 3 Bädern mit WC, 2 separate Toiletten, Vorraum und 70m² Terrasse mit traumhaften Wienblick,.    


Ausstattung: Neuwertiger Topzustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Bodenheizung in den Bädern, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit weißem Marmor, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Alarmanlage, diverse hochwertige Einbauschränke, Sprechanlage, Lift (nicht barrierefrei!),.


Sehr gute zentrale Lage in Gehweite zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A und 3A.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. EUR 4.499,-
(HMZ EUR 3.618,76 + Bk EUR 415,98 + Lift EUR 55,25 + 10% USt. EUR 409,01)
Kaution EUR 13.500,-


KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at



Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Untere Augartenstraße

Region: Augarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 70,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG / 4. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1918
  • Anzahl WC: 5
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4089,99 Eur
  • Kaution: 13500

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 126
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,53
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kantgasse 1/2. OG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAnna Sitarz
Referenz ID6607
Firmenwebsite

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