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Teil-möblierte 3-Zimmer-Wohnung - ideal für eine Kleinfamilie

91
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2020, 17:06 Uhr | willhaben-Code: 414701551
Bild 1 von 12 - Küche mit Essbereich
€ 1.250Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 7.000 Kaution

IFIN Immobilien GmbH
IFIN Immobilien GmbH

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KontaktChristian Karner

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.09.2020
  • Befristung
    3,5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.250
Gesamtbelastung€ 1.250
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.250
Maklerprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 7000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese helle ca. 91m² große Wohnung mit kleiner Loggia befindet sich in der Nähe des Volkertmarktes, Augarten, angrenzend an das Nordbahnviertel eignet sich perfekt für Familien.

Die Teppiche und das Sofa wird noch entfernt. Die restlichen Möbel können bleiben und sind in der Miete enthalten. (daher ist etwas mehr Kaution zu hinterlegen)

Durch den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und etwas Stauraum bleibt jedes Zimmer zentral begehbar.
GUTE RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Großzügiger Wohnraum mit anschließender Küche und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Wachmaschine
- Abstellraum
- Toilette
- Loggia (hofseitig)

Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und großzügig angelegt.

Bei Bedarf könnte ein Garagenplatz um 130EUR extra angemietet werden.

Die Wohnung wird als Pauschalmiete/All-Inclusive vermietet.
Zu der angegebenen Miete kommen die Verschreibungen vom Strom, Heizung, Warmwasser, TV, Internet pauschaliert i.H.v. 149EUR monatlich hinzu.

Die Gesamtmiete beträgt daher: 1.399EUR

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab 01.09.2020. (nach Absprache auch früher)
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Straßenbahnlinie: 2, 5
- U-Bahnlinie: U2 - Taborstraße oder Praterstern in 800m-1km zu Fuß erreichbar
- Buslinie: N29

Hier herrscht kein Parkplatzmangel und Sie erreichen sowohl die Innenstadt, den Prater als auch Augarten, Donau und Alte Donau innerhalb weniger Minuten.

Somit gibt es rund um die Wohnung Freizeit- und Erholungsbereiche in Hülle und Fülle.

Die gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte zB entlang der Taborstraße und die tolle Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 2, sowie U2 ermöglicht es Ihnen rasch Alltägliches zu erledigen.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-01-27
  • Energiepass HWB: 44.27 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 44.27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2020
  • Baujahr: 1986
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3,5

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1250.00 Eur
  • Kaltmiete: 1250.00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1250 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1250 Eur
  • Pauschalmiete zzgl. Strom, Gas, Warmwasser Kabelanschluss: 1.399EUR
  • Stellplatzmiete: 130.00 Eur
  • Kaution: 7000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 3,69
fGEE Energieklasse: E


Anbieterdetails

IFIN Immobilien GmbH
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Adresse
Neubau 80/12-151070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktChristian Karner
Faxnummer+43 1 890 38 10 205
Referenz IDIM2002124
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414701551 | Zuletzt geändert: 14.10.2020, 17:06 Uhr