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TERRASSENLOFT MÖBLIERT AM GRÜNEN PRATER!

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Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2020, 03:41 Uhr | willhaben-Code: 414680811
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€ 811,49Gesamtmiete inkl. MWSt

Oberhollenzer Immobilien Vermittlung
Oberhollenzer Immobilien Vermittlung

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KontaktDagmar Oberhollenzer

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    49 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 650
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 87,72
Mehrwertsteuer€ 73,77
Gesamtbelastung€ 811,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 737,72
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 811,49
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

TEILMÖBLIERTE TRAUMWOHNUNG MIT EIGNER TERRASSE SOWIE GEMEINSCHAFTLICHER DACHTERRRASSE!


In einzigartiger Lage wird ein kreativ designtes, chices Apartment ab sofort vermietet. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Liftstock bietet auf 33m² jeglichen Komfort und wurde nach einem maßgeschneiderten Wohn- und Lifestyle Konzept eingerichtet.
FACTS:


  • vollausgestattete qualitativ hochwertige Designer-Küche mit Markeneinbaugeräten
  • Schlafzimmer mit Einbau- Bett, welches im hochgeklappten Zustand zum Schreibtisch umfunktioniert werden kann.
  • Raumtrenner zwischen Wohn- und Schlafbereich.
  • vollverspiegeltes Badezimmer mit reichlich Stauraum
  • Einbauschränke mit "Touch Funktion".
  • Sowie eine 16m2 Terrasse, die die Wohnung umrundet. Sie ist sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch vom Wohn-Essbereich betretbar.
  • barrierefrei
  • Baujahr 2017
  • Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoor-Küche und Sicht auf die Trabrennbahn
  • eigene Lounge, die allen Hausbewohnern kostenlos zur Verfügung steht.
  • Kellerabteil
  • Fahrradgarage

 


RECHTLICHES:


Mietpreis inkl. Betriebskosten und inkl. USt: EUR 811,49


Heizungsakonto/Monat inkl USt: ca EUR 38,56


Monatsmiete, inkl. Betriebskosten, Heizkosten und inkl. USt = EUR 850,05


Mietvertrag befristet: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
HWB: 27,93 kWh/m²a

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
1010 Wien, Brandstätte 7
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at
 


 



Lage

  • Region: Prater
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <2500m
  • Durch die sehr zentrale Lage (Neue WU, Prater) ergibt sich eine erstklassige Infrastruktur (Billa vor der Haustüre, Spar nur 3 Gehminuten entfernt, einige Restaurants, Bars und Cafés und Fitness Center in unmittelbarer Umgebung). Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinie U2, bringt Sie in nur 7 Minuten in die Innenstadt) ist ebenfalls vorhanden. Naturfreunde und Sportbegeisterte sind in 1 Gehminute auf der Prater Hauptallee.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 27.93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 737,72 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,93


Anbieterdetails

Oberhollenzer Immobilien Vermittlung
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Adresse
Brandstätte 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDagmar Oberhollenzer
Referenz ID2085
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414680811 | Zuletzt geändert: 21.10.2020, 03:41 Uhr