Top 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

47
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:26 Uhr | willhaben-Code: 246904500
Bild 1 von 6 - Musterwohnzimmer
€ 849,68Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.550 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktLora BARNJAK

Objektstandort

Ausstellungsstraße, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,15 m²
  • Loggia
    10,66 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 663,10
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,34
Mehrwertsteuer€ 77,24
Gesamtbelastung€ 849,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 772,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 849,68
Maklerprovision: 1.853,86 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Top 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater
Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Prater
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2250m
  • Krankenhaus <1750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <2500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:3,15 m²
  • Loggiafläche: 10,66 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-12-14
  • Energiepass HWB: 23.48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,44 Eur
  • Kaution: 2.550,00 EUR
  • Kaution: 2550

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,48
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
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Immobilien Card
Referenz ID28952
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willhaben-Code: 246904500 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:26 Uhr