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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
71 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
5,95 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage direkt neben dem grünen Prater. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die U2, mit der man bequem in die Innenstadt fahren kann.


Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche sowie einem Schlafzimmer und einer Terrasse. Im Schlafzimmer gibt es einen kleinen abgetrennten Bereich, den man ideal als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Von der Terrasse aus hat man einen fantastischen Blick über das Stadion in den Prater. 


Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenjalousien.  Die Wohnküche, der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fließen im Holzdesign verfließt. Im Schlafzimmer und im begehbaren Kleiderschrank liegt Weitzer-Parkett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, einen Rauchmelder und eine Video-Gegensprechanlage. 


Weiter Extras und Detail der Wohnungsausstattung:
* ewe-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht
* Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe
* Hygrometer-gesteuerte Lüftung im Bad
* Wohnungseingangstüre: Dana, einbruchshemmend Klasse II
* Innentüren: Dana Wabentüren
* W-LAN-Funktion vorbereitet
* SAT-TV: ASTRA und Hotbird vorbereitet



Lage

  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1250m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2750m
  • Klinik <2750m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <2000m
  • Nähe grüner Prater, Stadion, U2

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,95 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2021-05-13
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1125,21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 39,39 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,32 Eur
  • Kaution: 7.442,10 EUR
  • Kaution: 7442.1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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