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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
140 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Holz 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
14 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 96,1

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung liegt in einem ausgebauten Dachgeschoß, in der Oberen Augartenstraße, direkt gegenüber vom Augarten und der Porzellanmanufaktur Augarten.

 

 

Die Einheit ist direkt mit dem Lift erreichbar und ist in den Innenhof – Richtung Süden – ausgerichtet.

 

 

In wenigen Gehminuten erreichen sie die U-Bahnstation U2, die Taborstraße, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

 

 

Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m² + einer sonnigen ca. 14 m² großen Terrasse, mit Blick in den Innenhof (rückwärtiger Trakt).

 

Die Räumlichkeiten und Ausstattung wäre wie folgt:



- großes, möbliertes Wohnzimmer/Küche inkl. Klimaanlage

- vollwertig ausgestattete Küche

- äußerste geräumiger Vorraum
- großes Schlafzimmer inkl. Klimaanlage
- Ankleidezimmer / Gästezimmer / Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum
- Toilette
- Terrasse (14 m²)

- Klimaanlage

- Parketten aus Holz

- Fenster mit extra Beschattung


 
Das gesamte Haus ist wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

 

 

Miete Netto:   Euro 1.260,--
BK Netto:       Euro 189,25 inkl. Lift
+ UST.:           Euro 144,93
Bruttomiete:   Euro 1.600,--

 

Kaution:          Euro 4.800,--

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 00660-1705998 oder per Mail: office@huberimmobilien.at zur Verfügung.

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Objektstandort

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