2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

55
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 864,84
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2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

55
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 286380851
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€ 864,84Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.460 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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KontaktLucas Carlsen

Objektstandort

Rennweg, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 678,02
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,20
Mehrwertsteuer€ 78,62
Gesamtbelastung€ 864,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 786,22
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 864,84
Maklerprovision: 1.886,93 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3460
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Das  Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.


Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon.


Ausstattung


  • Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Gas-Zentralheizung
  • SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
  • Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
  • Lift, Keller, Müllraum
  • Tiefgarage befindet sich im Haus.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B).


Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <1250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4.2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-13
  • Energiepass HWB: 33.06 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 786,22 Eur
  • Kaution: 3.460,00 EUR
  • Kaution: 3460

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,06
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktLucas Carlsen
Referenz ID32824
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willhaben-Code: 286380851 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:38 Uhr