2 Zimmerwohnung in der Petrusgasse mit Balkon

57
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.04.2021, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 419887854
Bild 1 von 5 - Musterbalkon
€ 948,47Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.850 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktDenise Arslan

Objektstandort

Petrusgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,75 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 769,46
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,78
Mehrwertsteuer€ 86,23
Gesamtbelastung€ 948,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 862,24
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 948,47
Maklerprovision: 2.069,38 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2850
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung in der Petrusgasse mit Balkon


Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse - lediglich 700 Meter -befindet sich diese Wohnung. 
Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe, ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie über einen ca. 5m² großen Balkon. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 


Ausstattung


  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Buslinie: 74A, 77A, 80A, 
Straßenbahnlinie: 18


Bezug: ab sofort 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 27,84 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.



Lage

  • Region: Schlachthausgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <750m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,75 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-03
  • Energiepass HWB: 27.84 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 862,24 Eur
  • Kaution: 2.850,00 EUR
  • Kaution: 2850

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,84
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktDenise Arslan
Referenz ID42687
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 419887854 | Zuletzt geändert: 04.04.2021, 03:40 Uhr