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360° TOUR- ALTBAUWOHNUNG in PARKLAGE

145
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 00:26 Uhr | willhaben-Code: 43774706
Bild 1 von 36 - Erkerzimmer
€ 2.298,98Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 277,61 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 7.115 Kaution

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Telefon 2004315333269
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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Gasheizung
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 252,37
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 277,61
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25,31
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 30,37
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 7115,00

Objektbeschreibung

ALTBAUMIETE im JUGENDSTILHAUS

Im ersten Liftstock eines repräsentativen, generalsanierten Jugendstilhauses wird diese neu adaptierte 4-Zimmer-Wohnung als Zweitbezug nach Generalrenovierung angeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, drei südseitige Wohnräume (ca. 25m², 27m² & 30m²) in einer Flucht, ein hofseitiges Schlafkabinett (ca.14m²), Küche mit Speis und kleinem Innenhof-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß, großer begehbarer Schrankraum (ca. 7m²), separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume neu, weiß verfliest,
- Küche mit Terrazzoboden und kompletter Einbau-Ausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten, Dunstabzug - alle Geräte Nirosta),
- Gas-Etagenheizung

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Virtuelle 360° Tour:
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CHARMING CLASSIC APARTMENT

Located in the first floor (with lift) of a representative, refurbished Art Nouveau building, this 4-room apartment offers the following

Layout:
central entrance hall, three south-facing living rooms (ca. 25m², 27m² & 30m²), a court-side sleeping cabinet (ca. 14m²), kitchen with small courtyard balcony, spacious bathroom with double vanity, bathtub, separate shower and washing machine connection, walk-in closet (ca. 7m²), separate guest toilet.

Equipment
- renovated oak parquet flooring in all living rooms,
- bath rooms tiled with porcelain stoneware,
- kitchen with terrazzo floor and complete installation equipment (electric stove / ceramic hob, dishwasher, refrigerator, extractor hood - all appliances Nirosta),
- gas heating system

A lease agreement limited up to 10 years with a one year tenant´s side waiver of termination is been offered.

360° tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1810 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR252,37 zzgl 10% USt.Sonstiges EUR25,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR211,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2298,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:2 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 108.72 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1906
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 307,98 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 277,61 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 252,37 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 25,24 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 30,37 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 25,31 Eur
  • Sonstiges MWSt: 5,06 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 7115.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,72
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,99
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/11928
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 43774706 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 00:26 Uhr