360° TOUR - NEUBAUMIETWOHNUNG in PARKLAGE

108
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:46 Uhr | willhaben-Code: 114912750
Bild 1 von 15 - Wohnzimmer
€ 1.795,17Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 311,30 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 5.700 Kaution

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 283
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 311,30
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 5700,00

Objektbeschreibung

NEUBAU-MIETWOHNUNG in PARKLAGE

Diese im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ.ca. 1960) gelegene 3-Zimmerwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, anschließende Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch & WC, Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC,

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend verlegter Eichen-Parkettboden,
- die Naßräume sind mit Feisnteinzeug-Fliesen und Designarmaturen ausgestattet,
- komplette Design-Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (Marke. Bosch),
- Hauszentralheizung (Fernwärme).

Die Heiz-& Warmwasserkosten von dzt. EUR 123,64 / monatlich (brutto) werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCN6
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MODERN APARTMENT in PARK LOCATION

This 3-room apartment located on the 4th floor of a modern building (year of construction ca. 1960) offers the following

Layout:
entrance/ anteroom, living room with balcony, adjoining kitchen, two bedrooms, bathroom with tub, double washbasin & toilet, extra shower bathroom, storage room, guest toilet.

Equipment & furnishing:
- in all living rooms oak parquet flooring
- the bathrooms are equipped with porcelain stoneware and design fittings
- complete fitted kitchen including built-in appliances (brand: BOSCH)
- house central heating (district heating)

The heating & warmwater costs of EUR 123,64 monthly (gross) are charged separately and billed once a year based on actual consumption.

A limited tenancy of 5 years with a one year tenant-side waiver of termination is been offered.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCN6Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1348,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR283 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR163,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1795,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1960
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 311,30 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 311,30 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 283 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 28,30 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 5700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/13067
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 114912750 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:46 Uhr