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Behagliche HEIMlichkeit in 1030 Wien !!!

72
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1250856120
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€ 1.210Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.210 Gesamtbelastung
€ 3.300 Kaution

Eisele Real KG
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Unternehmen


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KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck

Objektstandort

Baumgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab August ev. früher
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 187,68
Mehrwertsteuer€ 15,27
Gesamtbelastung€ 1.210
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.194,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien Baumgasse.
Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 5ten Liftstock - zugleich letzter Stock - und steht Ihnen ab August zur Verfügung!
Vom  zentralen Vorzimmerbereich sind ALLE Räume zentral begehbar!!!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlich Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar!!

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:


  • gemütlicher Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick auf den Sportplatz
  • voll erstausgestatte offene Küche
  • 2 gemütliche ruhige Schlafzimmer mit Aussenrollladen
  • geräumgies Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
  • separates WC
  • geräumiges L-förmiges Vorzimmer mit Einbauschrank
  • Kellerabteil
  • im Erdgeschoß steht einen Allgemeinterrasse zur Verfügung
  • NUR für NICHTRAUCHER

GESAMTMIETE: EUR 1.210,00 inkl.BK;USt.Garagenplatz
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch; zzgl Fernwärme nach derzeitige Einstufung
Kaution: EUR 3.630,00
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin  stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

U3 Schlachthausgasse

Region: U3 Schlachthausgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / DG. 5.Liftstock
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-02
  • Energiepass HWB: 33.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab August ev. früher
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1194,73 Eur
  • Kaution: 3.300,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 104.73 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Eisele Real KG
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Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 1a/1/42331 Vösendorf
KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck
Referenz ID16250
Firmenwebsite

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