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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
Minimum 3 Monate
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Altbau-Apartment liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Biedermeierhauses in bester Lage des 3. Bezirks, unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Das Apartment verbindet wunderbares Altbauflair mit der Funktionalität einer modernen Wohnung. Das mit offenem Kamin, Parkett, 2 Schlafzimmer, 2 Bädern, 2 Toilette sowie jedem erdenklichen Luxus ausgestattete Apartment besticht durch den exquisiten Geschmack, wunderschöne Komplettmöblierung, zentrale und trotzdem ruhige Lage, architektonisch gut durchdachtes Lay-Out und umfasst:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Küche mit anschließendem Esszimmer und Ausgang auf eine kleine Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Toilette und Waschmaschine
- Wannenbad mit Dusche und Toilette

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This building is situated in a green, pleasant, and very quiet neighbourhood area, though centrally located with a very comfortable shopping infrastructure close by and 3 minutes walk to the underground U3, and 5 min to U4.

- Conveniently located in central Vienna, shopping infrastructure close by, walk to CC
- Quiet, green, neighborhood, with easy access to public transport (2min - U3, 4a)
- Recreation area Prater reached in 10min, Vienna Intl Airport in 20min (CAT in 5min)

The apartment is fully furnished and equipped.

- living room with working desk
- kitchenette, next to a dining room
- double bedroom, bathroom with shower, toilet and washing machine
- second bedroom with sofa bed, bathroom with tub/shower/toilet
- small terrace.

12month+ Euro 2250,-- 6month+ Euro 2400,-- 3month+ 2500,-- 3 years agreement

The monthly rent for our properties is all-inclusive:
- House utility cost
- Electricity, Heating
- Furniture- and equipment rent
- Cable TV, GIS fees, WIFI Internet
- Insurance, Maintenance, Cleaning and VAT

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Lage

Die absolute Grün-Ruhelage und die Fussläufigkeit zum Rochusmarkt, Landstrasser Hauptstrasse, Wien Mitte und der Innenstadt sind eine wirkliche
Rarität. Auch der Prater mit seinen wunderbaren Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuss in wenigen Minuten erreicht.
Top urbane Infrastruktur - der täglicher Bauernmarkt, Bio Läden, Cafe's , die feinsten Restaurants (El Gaucho, Kiang, Das Rochus etc) Shopping Mall-alles um die Ecke.
U3 Station Rochusmarkt

Ausstattung

  • Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet!
  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1822
  • Mietdauer-Minimum: 3 Monate
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Kontaktformular
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Objektstandort

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