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Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

72
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2020, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 399863240
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€ 1.070Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.360 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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KontaktManuel Hacker

Objektstandort

Arsenal, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    7 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,5 m²
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 849,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,50
Mehrwertsteuer€ 97,27
Gesamtbelastung€ 1.070
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 972,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.070
Maklerprovision: 2.428,90 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3360
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Das Objekt
befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wassermaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Geräten
Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit gedämpftem Kirschparkett versehen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Freien (EUR 70,-- brutto), in einem Carport oder in der Tiefgarage angemietet werden.

zzgl. Heizung EUR 39,31 + USt. EUR 7,86 = Brutto EUR 47,17

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Hauptbahnhof
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5.5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / 1 DG.
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-14
  • Energiepass HWB: 57.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 7 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 972,73 Eur
  • Kaution: 3.360,00 EUR
  • Kaution: 3360

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktManuel Hacker
Immobilien Card
Referenz ID16554
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 399863240 | Zuletzt geändert: 29.10.2020, 13:31 Uhr