dreamfactory 1030 // Co-Living for Students & Young Professionals

80
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 20:23 Uhr | willhaben-Code: 2144589607
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Grundriss 1 von 1
€ 569Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 800 Kaution

Ben Danzmayr
SGD-LIving GmbHBen Danzmayr
User:in seit 12/2023
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Unternehmen

Objektstandort

Mohsgasse 26, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    6 Monate
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaution: € 800
Zusatzinformation: Einmalige Servicegebühr EUR 375,00 für Vertrag, Verwaltung & Endreinigung bei Auszug.

Objektbeschreibung

dreamfactory 1030 steht für urbanes Wohnen, neue Kontakte und ein echtes Gemeinschaftsgefühl.

Direkt im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt, findest du sechs voll ausgestattete WG-Zimmer, die dir den perfekten Rahmen für dein Studium oder deinen Berufseinstieg bieten.


Aktuell verfügbare Zimmer:


Zimmer 2 (Standard) - EUR 569,00 pro Monat (All-In), verfügbar ab 01.06.


Einziehen & Wohlfühlen


Dein Zimmer ist voll möbliert, du musst also nur noch deinen Koffer packen und kannst sofort einziehen. In der WG findest du alles, was du für den Alltag brauchst:


* ️ Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche

* ️ Kühlschrank & Tiefkühlfach für jede:n Bewohner:in

* ️ Herd & Backofen

* ️ Toaster, Kaffeemaschine & Wasserkocher

* ️ Geschirr & Kochutensilien

* ️ Einmal wöchentlich Reinigung der Gemeinschaftsflächen

* ️ Auf Wunsch: Private Zimmerreinigung buchbar

* ️ All-In-Miete ohne versteckte Kosten


Maximale Flexibilität


Das Beste daran? Du bleibst so lange, wie du möchtest!

Falls du nach zwei Monaten weiterziehen willst, ist das jederzeit möglich – ganz ohne langfristige Bindung. Wenn du länger bleiben möchtest, kannst du deine Mietdauer ab sechs Monaten flexibel verlängern.


Mehr als nur Wohnen – Gemeinsam besser leben


dreamfactory steht für modernes Co-Living mit einer offenen und unterstützenden Community. Hier triffst du auf Gleichgesinnte, kannst dich inspirieren lassen und das Stadtleben gemeinsam erleben. Zusammen wohnen, zusammen wachsen – das ist unser Konzept.


Einziehen, ankommen, gemeinsam leben – Willkommen in der dreamfactory 1030!

Lage

Die dreamfactory 1030 liegt in einer der attraktivsten Gegenden Wiens, eingebettet zwischen dem Schweizergarten, dem Botanischen Garten und dem Schlossgarten Belvedere. Diese Grünanlagen bieten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.


Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof Wien, der nicht nur eine erstklassige Verkehrsanbindung bietet, sondern mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.


Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten sowie die direkte Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Belvedere, dem 21er Haus und dem Heeresgeschichtlichen Museum.


Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung bist du in kürzester Zeit überall in Wien:


* In ca. 5 Minuten mit der U1 am Stephansplatz – mitten im Zentrum

* In weniger als 30 Minuten mit der Direktverbindung zum Flughafen Wien Schwechat

* Optimal erschlossenes Straßennetz für Radfahrer

Sonstiges

Kostenübersicht:

* ️ Kaution: EUR 800,00
* ️ Einmalige Servicegebühr: EUR 375,00 (für Vertrag, Verwaltung & Endreinigung bei Auszug.)

In der All-In-Miete enthalten:

* ️Zimmermiete
* ️Betriebskosten
* ️Warmwasser & Heizung
* ️Strom
* ️High-Speed-Internet
* Versicherung
* ️Zugang zum Laundryroom (Waschmöglichkeiten)
* ️Wöchentliche Reinigung der Allgemeinflächen
* ️Handtücher & Bettwäsche für die Dauer des Aufenthalts

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung, Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.