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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
7 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
6,9 m²
Garten
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,85
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

ENSEMBLE - ERSTBEZUG Ruhige Wohnungen im Innenhof - zu mieten

Inmitten des 3. Bezirks entstand erst kürzlich ein neues, attraktives Wohnviertel mit urbanem Flair. Das Projekt ENSEMBLE schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen der Stadt. Auf dem großen Areal entstanden moderne Wohnungen mit Ausstattung auf höchstem Niveau, einer Tiefgarage, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, einen rund 7.000 m² großen und öffentlich zugänglichen Park, und vieles mehr.

Das ENSEMBLE schafft die perfekte Synergie zwischen Wohnen im Grünen sowie am Wasser (vis-á-vis vom Prater und dem beliebten Donaukanal) und Nähe zum pulsierenden Zentrum der Stadt, das sich dank bester Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Fahrrad oder Auto schnell erreichen lässt.

Die beiden Adressen Wehleweg 6 und Wehleweg 4 beherbergen insgesamt ca. 120 Wohnungen mit Größen zwischen 47 m² und 97 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 7 Jahren anmietbar.

Holen Sie sich hier mit nur einem Klick einen ersten Eindruck der Wohnungen: https://bit.ly/2PdI9Zm

Unsere kompakten Highlights für Sie:

Sehr ruhige Wohnungen im weitläufigen Innenhof des Areals
Durchdachte, effiziente Grundrisse
U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) in 5 Gehminuten erreichbar
Naherholungsgebiet Prater gleich vis-á-vis
Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und Lokalen
Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen (Auto, Motorrad)
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
Kinderspielplatz in der Anlage
Wehleweg 4: HWB 21,67 kWh/m2a (Klasse A), fGee 0,756
Wehleweg 6: HWB 22,41 kWh/m² (Klasse A), fGee 0,761

1030 Wien, Wehleweg 6
Wohnung Top 43

5. Obergeschoss
50,30 m² + 6,90 m² Balkon

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- separate Toilette
- Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch)
Voll ausgestattete Küchen
Barrierefrei
Großzügige Freiflächen (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
Parkettboden (Eiche)
Sicherheitseingangstüren
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss

Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf EUR 90,00, ein Motorradabstellplatz auf EUR 39,00 (beides inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer).

Öffentlicher Verkehr
U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz U3
Bus 77A

Individualverkehr
Über die Lände ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Autobahnnetz (A23) hervorragend erreichbar.

Machen Sie sich doch einfach einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie bitte Frau Nina Milchrahm unter nina.milchrahm@colliers.at oder unter +43 1 535 53 05-48 für etwaige Fragen bzw. einen Besichtigungstermin

Lage

Region: Erdberger Lände

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,90 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 43
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 7 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 703.70 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 799.27 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,99 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1598.54 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1918.25 Eur
  • Kaution: 2640
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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