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Entspannung auf der Loggia oder doch lieber Dachterrasse

72
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 18.07.2021, 07:50 Uhr | willhaben-Code: 479964262
Bild 1 von 33 - Photo
€ 1.431,78Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.300 Kaution

Brezina-Real
Brezina-Real

Telefon 1013108877
Telefon 206644541356
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KontaktB.A. Ulrike Höreth

Objektstandort

Nähe Kleistgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 130,16
Maklerprovision: 3123.89
Kaution: 4300,00

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung



Drehen Sie mit dem virtuellen Rundgang eine Runde durch diese traumhafte Dachterrassen- und Balkon- Wohnung mitten im dritten Bezirk - einfach auf folgenden Link klicken und die Sonne - am Besten im Herzen - genießen.


https://my.matterport.com/models/oRe8Ucagsjj?section=media


Raumaufteilung und Ausstattung:



  • geräumiger Eingangsbereich 

  • großer, heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter Wohnküche

  • Tischlerholzstiege zur ca. 30m² Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Dächer von Wien

  • zwei große lichtdurchflutete Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia

  • modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

  • seperates WC mit Handwaschbecken

  • Klimaanlage

  • elektrische Außenjalousien

  • Parketten

  • Glasfaser Internetkabel sind verlegt

  • unbefristete Anmietung


Weitere sanierte Wohnungen in diesem Haus - Info unter www.brezina-real.at


Infrastruktur:



  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg)

  • Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten

  • Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten

  • Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Weitere Informationen: 



  • Doppelmakler: JA

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

  • Mietzinsbildung teilanwendung MRG freier Mietzins

  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist


Verkehrslage: Linie O Kölblgasse erreichbar in 5 Gehminuten


Kaution: 4.300,00 €


Provision: 3.123,89 €




Lage

  • Gebiet: Kleistgasse
  • ruhige Gassenlage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassengröße:30 m²
  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 38 m²
  • WG-geeignet
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: unmöbliert
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 30.16 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete: 1150,00 Eur
  • Betriebskosten: 151,62 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Kaution: 4300.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,16
HWB Energieklasse: 4
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

Brezina-Real
Brezina-Real

Adresse
Müllnergasse 151090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktB.A. Ulrike Höreth
Faxnummer01 / 310 86 21-17
Referenz ID9319
Firmenwebsite
Telefon 1013108877
Telefon 206644541356
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willhaben-Code: 479964262 | Zuletzt geändert: 18.07.2021, 07:50 Uhr