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*ALL-INCLUSIVE-LIVING* im HANS-Y - Pauschalmiete (inkl. Strom, Heizung, Internet, Pool, Gym, Spa & vieles mehr) + flexible Laufzeiten!

31
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 2120834345
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€ 1.249Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.249 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

ALL IN LIVING GmbH
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KontaktTeam HANS-Y

Objektstandort

Kelsenstraße 5, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    Mai 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 113,55
Gesamtbelastung€ 1.249
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.135,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis Panoramaapartment im 12. Stock im HANS-Y umfasst u.a.:


  • SKY POOL
  • SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE
  • FITNESSSTUDIO + YOGARAUM
  • OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball)
  • SKY LOUNGE & TERRASSE
  • SKY-GARDEN
  • CONCIERGE-SERVICE
  • COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage

In der ALL-INCLUSIVE-Miete ab EUR 699,00 p.M.* sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten.
Kurze Laufzeiten ab 3 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. 
*Die Ab-Preise beziehen sich auf eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten. Bei kürzeren Laufzeiten erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um 15 %.


 


Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.


  • eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen)
  • eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC
  • Ess-/Schreibtisch + Stühle
  • gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch
  • 180 cm Bett inkl. Matratze 
  • Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer
  • zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
  • Safe

Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden:


  • TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE
  • ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume)
  • KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 - 7 m²
  • WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage
  • PAKETSTATION
  • ZIMMERREINIGUNG
  • Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien)
  • Miete von TV-Gerät
  • LOBBY BAR
  • CAFÉ & BISTRO, SHOP

Weitere Einblicke unter www.all-in-living.at


Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum!


Lage:

Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. 
Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09:00 - 21:00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06:00 Uhr bis 23:00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. 
Mit dem Auto ist man durch die 
- Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den 
- Flughafen (15 Minuten) angebunden. 
Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den 
- Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der 
- Schnellbahnstationen St. Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. 
Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe.


Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin oder kontaktiere uns unter:


  • sales@all-in-living.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. 
Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09:00 - 21:00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06:00 Uhr bis 23:00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. 
Mit dem Auto ist man durch die 
- Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den 
- Flughafen (15 Minuten) angebunden. 
Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den 
- Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der 
- Schnellbahnstationen St. Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. 
Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe.

Region: Hauptbahnhof Wien, Flughafen, Arsenal


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <550m
Klinik <900m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <525m
Universität <675m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <625m

Verkehr
U-Bahn <1275m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1100m

Sonstige
Bank <575m
Post <575m
Polizei <1050m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 13
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135,45 Eur
  • All-Inclusive-Miete: inkl. aller NK, Zusatzangebote, USt.Onboarding Fee: 79,00 EUR inkl. USt.
  • Kaution: 2.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ALL IN LIVING GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kelsenstraße 51030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktTeam HANS-Y
Referenz ID8389/51
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