PROVISIONSFREI! AKTION GÜLTIG BIS ENDE JUNI - ERSTBEZUG - IU - idyllisch_urban Nahe dem Donaukanal

46
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 11.05.2021, 11:39 Uhr | willhaben-Code: 348285800
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€ 869Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.607 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktRegina Zwirchmaier

Objektstandort

Erdberger Lände, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10,14 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 683,69
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 106,31
Mehrwertsteuer€ 79
Gesamtbelastung€ 869
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 790
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 869
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2607
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI! AKTION GÜLTIG BIS ENDE JUNI - ERSTBEZUG - IU - idyllisch_urban Nahe dem Donaukanal


Im 3. Bezirk gelangen in einer wunderschönen neu errichteten Wohnsiedlung 2 - 4 Zimmerwohnungen zur Vermietung, welche sich auf ca. 54-95 m² Wohnfläche erstrecken. Nahezu jedes Apartment ist mit einer großzügigen Freifläche ausgestattet (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und somit ist ein einzigartiges, urbanes Stadtfeeling garantiert.


Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.


Ausstattung


  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küchen mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne und/oder Dusche
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • 242 Tiefgaragenstellplätze um EUR 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
PROVISIONSFREI
Vertragserrichtungsgebühr



Lage

  • Region: Donaukanal
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,14 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 26
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-08-17
  • Energiepass HWB: 23.99 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 790 Eur
  • Kaution: 2.607,00 EUR
  • Kaution: 2607

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,99
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRegina Zwirchmaier
Immobilien Card
Referenz ID37623
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 348285800 | Zuletzt geändert: 11.05.2021, 11:39 Uhr