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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Loggia
Terrasse
4,35 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,3
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 500 Meter – entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum – egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. 

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden.


Bezugsfertig: ab sofort 


Ausstattung


  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien
  • Personenaufzug
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg
S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 
Buslinie: 74A, 
Straßenbahnlinie: 18


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Pauluspark
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1250m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Supermarkt <3750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 4,35 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-02-14
  • Energiepass HWB: 26.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813.64 Eur
  • Kaution: 2.685,00 EUR
  • Kaution: 2685
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Objektstandort

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