Großzügige, absolut ruhige Altbauwohnung in perfekter Lage (Grenze 1. Bezirk)

151
4 Zimmer
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.995
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Großzügige, absolut ruhige Altbauwohnung in perfekter Lage (Grenze 1. Bezirk)

151
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 317327801
Bild 1 von 16 - Wohnzimmer
€ 1.995Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 299,68 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

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KontaktRobert Fried

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    151 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 272,44
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 299,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 167,41
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 167,41
Maklerprovision: 2,00 MM

Objektbeschreibung

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER - TOLLE LAGE - 1. BEZIRK NÄHE - UNBEFRISTET
Schicke, absolut ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark.

Sie befindet sich in der 2. Etage, ist hell, sehr gut aufgeteilt und verfügt über zwei Badezimmer und 2 WCs.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Ein Supermarkt (SPAR), die U-Bahn(Stadtpark) und der 1.Bezirk sind fußläufig erreichbar!


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum und Gang
* großes Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Eck-Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
* Zimmer
* Zimmer
* Badezimmer Dusche und Waschbecken
* separates WC mit Waschbecken

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
* repräsentativer Altbau
* absolut ruhig und modern
* sehr gute, großzügige Raumaufteilung
* top-moderne Küche mit Markengeräten
* Parkettboden
* 2 Badezimmer, 2 WCs
* Badewanne UND Dusche
* unbefristeter Mietvertrag
* Traumlage
* Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Autobuslinie 4A
* S1, S2, S3, S7
* Straßenbahnlinie 71, O


Weitere monatliche Kosten
* Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
* Heizkosten-Akonto EUR 167,41 pro Monat

Erstzahlung
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Provision: 2 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1541,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR272,44 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser EUR167,41 Umsatzsteuer EUR181,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 153.57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 299,68 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 299,68 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 272,44 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 27,24 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 167,41 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 167,41 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 153,57
HWB Energieklasse: D

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Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
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Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/3504
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 317327801 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 07:15 Uhr