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HERBSTAKTION 1. Monatmietzinsfrei bei einer Anmietung bis 31.12.2020 - 360° RUNDGÄNGE! ERSTBEZUG - IU - idyllisch_urban, ruhig und exklusiv gelegen

54
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 15:08 Uhr | willhaben-Code: 346626485
Bild 1 von 14 - Bild
€ 899Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.697 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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KontaktLucas Carlsen

Objektstandort

Erdberger Lände, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,67 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 702,68
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,59
Mehrwertsteuer€ 81,73
Gesamtbelastung€ 899
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 817,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 899
Maklerprovision: 1.961,45 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2697
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

HERBSTAKTION 1. Monatmietzinsfrei bei einer Anmietung bis 31.12.2020 - idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk - ERSTBEZUG


Im 3. Bezirk gelangen in einer wunderschönen neu errichteten Wohnsiedlung 2 - 4 Zimmerwohnungen zur Vermietung, welche sich auf ca. 54-95 m² Wohnfläche erstrecken. Jedes Apartment ist mit einer großzügigen Freifläche ausgestattet (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und somit ist ein einzigartiges, urbanes Stadtfeeling garantiert.


Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.


Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:


3-Zimmer Wohnung, BT2/Top 11 (62 m² /1.OG + Balkon 17m²): https://ogulo.de/8301/i7i9w3g6 - EUR 1.195,00


2-Zimmer Wohnung, BT3/Top 13 (55m²/1.OG + Balkon 10m²): https://ogulo.de/8301/N9K4h4F6 - EUR 895,00


3-Zimmer Wohnung, BT3/Top 48 (73m²/4.OG + Balkon 11m²):  https://ogulo.de/8301/80y1v4r6 - EUR 1.249,00


2-Zimmer Wohnung, BT4/Top 12  (55m²/1.OG + Loggia 4m²): https://ogulo.de/8301/Q3w0g5b6 - EUR 899,00


DG 3-Zimmer Wohnung, BT4/Top 101 (74m² + Außenfläche 9m²): https://ogulo.de/8301/J7S1j5o6 - EUR 1.349,00


2-Zimmer Wohnung, BT5/Top 62 (55m²/4.OG + Balkon 7m²): https://ogulo.de/8301/T6w5n5X6 - EUR 949,00


3-Zimmer Wohnung, BT1/Top 8 (72m²/1.OG + Balkon 15m²): https://ogulo.de/8301/09H2C3X6 - EUR 1.260,00


2-Zimmer Wohnung, BT1/Top 43 (58m²/5.OG + Loggia 14m²) ( https://ogulo.de/8301/O3P6Q3f6 - EUR 990,00


 


Ausstattung


  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küchen mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne und/oder Dusche
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • 242 Tiefgaragenstellplätze um EUR 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

 


FRÜHLINGSGARAGENAKTION:


  • Bei Anmietung einer Wohnung erhalten Sie einen Stellplatz für die ersten 2 Monate mietfrei
  • 6. Monate Mietzinsfrei bei einer Anmietung einer Gartenwohnung

 


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr



Lage

  • Region: Donaukanal
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,67 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 30
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-08-17
  • Energiepass HWB: 27.08 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 817,27 Eur
  • Kaution: 2.697,00 EUR
  • Kaution: 2697

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktLucas Carlsen
Referenz ID38982
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 346626485 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 15:08 Uhr