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IU_idyllisch urban - Ein Gegensatz der Sie anzieht! JETZT ANMIETEN & EINE NETTOMIETE SPAREN!

78
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 02:23 Uhr | willhaben-Code: 410032077
Bild 1 von 9 - Webbild IU Herbstaktion
€ 1.349Gesamtmiete inkl. MWSt

CBRE Residential
CBRE Residential

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Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.061,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 164,45
Mehrwertsteuer€ 122,64
Gesamtbelastung€ 1.349
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.349
Maklerprovision: 2BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

IU_idyllisch urban - 1030 | WEHLEWEG 5

Ich weiß, was ich will! Ich will mehr! Ich will idyllisch urban leben!

Wenn auch Sie mehr wollen, dann haben Sie nun die Möglichkeit ein Teil eines spannenden und sehr smart durchdachten Neubau-Projektes zu werden!

Eingebettet in den 3. Bezirk, direkt am Donaukanal und Nahe dem Wiener Prater finden Sie in fünf Baukörpern eines der größten Wohnbauprojekte Wiens in einem neuen Stadtviertel.
Smarte Wohnraumlösungen von 2-4 Zimmern mit großzügigen Freiflächen, in einer sehr weitläufigen Parklandschaft mit versteckten Verweilzonen direkt vor dem Haus - das ist das IU_idyllisch urban.


ECKDATEN
Standort:
1030 | Wehleweg 5-9 und Drorygasse 4-4A
Gesamtmietfläche:
25.598 m²
Wohnungsanzahl:
390 freifinanzierte Wohnungen
Stellplätze:
242 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage
Objektbeschreibung:
5 Bauteile in einem der modernsten Wohnquartieren Wiens, umgeben von Kindergärten, Lebensmittelmärkten und einer großen Parkfläche
Wohnungsmix:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohneinheiten von ca. 38 m² bis ca. 108 m² plus Freiflächen - Eigengärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Rundumblicken
Mietpreise:
ab ca. EUR 600 bis ca. EUR 1.950 | Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und 10% Ust.
Nebenkosten:
Provision: 2 Bruttomonatsmieten | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung:
Erstbezug mit 10-jähriger Befristung
Energiewert:
Niedrigenergiehaus - HWB Klasse A + B, fGEE Klasse A (Die genauen Werte erhalten sie je Bauteil auf Anfrage!)
Tiefgarage:
Im Haus und optional anmietbar: zu EUR125,00/Stellplatz inkl. BK + 20% USt.
Bei gleichzeitiger Anmietung mit einem Townhouse ist ein Garagenplatz 6 Monate kostenlos bei 15 Monaten Kündigungsverzicht!
Herbstaktion:
Jetzt anmieten & eine Nettomiete sparen! Nähere Details erhalten Sie von unserem Beratungsteam!



Klicken Sie hier für unsere 360-Grad-Tour durch die Modellwohnung:

MUSTERWOHNUNG 1 - Bauteil III / Drorygasse 4A/3/14:

https://bit.ly/304FCVu


MUSTERWOHNUNG 2 -  Bauteil IV / Drorygasse 4/4/18


https://bit.ly/31spWZD


MUSTERWOHNUNG 7/TOWNHOUSE -  Bauteil V / Wehleweg 5/7


https://bit.ly/39YtrLK


Wenn auch Ihr Herz für das IU schlägt, schreiben Sie uns doch gleich eine Anfrage! IHR IU-Team freut sich auf Sie!
living@cbre.com

HERBSTAKTION - JETZT ANMIETEN & EINE NETTOMIETE SPAREN!

Lage

Region: 1030 - Landstraße

Ausstattung

  • - teilweise Eiche- oder Nussbaumparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen - Fernwärme-Zentralheizung, Fernwärme-Fußbodenheizung - Spit-Klimageräte für die Dachgeschoße - Sicherheitstüren der Widerstandsklasse II + III - Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung - teilweise elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, teilweise funkgesteuerte Markisen in den EG's und DG's und teilweise manuell gesteuert - UPC-Telekabel und A1-Telkom möglich - vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach) Einbaugeschirrspüler, - Einlagerungsräume - Fahrrad und- Kinderwagenabstellräume, Spielplätze, Relax Bereich und Wasserflächen - Tiefgarage im Haus und optional anmietbar - bei gemeinsamer Anmietung mit einer Wohnung erhalten Sie ihren Stellplatz als IU-Mieter 2 Monate kostenlos
  • Balkonanzahl:1.00
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 242
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 242
  • Energiepass HWB: 18.21 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 18.21 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1061,91 Eur
  • Kaltmiete: 1168,10 Eur
  • Nebenkosten: 164,45 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1061,91 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1226,36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,91 Eur
  • Kaution: 3BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,21
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

CBRE Residential
CBRE Residential

Adresse
Tegetthoffstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Referenz ID343-05198_71
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 410032077 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 02:23 Uhr