In einem repräsentativen Gründerzeithaus und in einer ruhigen Seitengasse gegenüber dem Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese charmante Altbauwohnung im 1. Liftstock zur befristeten Vermietung (5 - 10 Jahre).

AUFTEILUNG

Die ca. 167 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Eichenparkett, Marmorböden und Stuckdecken gliedert sich in:

• großes Wohnzimmer mit offenem Kamin; durch einen Rundbogen gelangt man zu einem Ess- oder Arbeitszimmer mit sonnigem Erker
• Vorzimmer und Schrankraum
• 1 Bad mit Steinfliesen und großem Fenster, inklusive Waschmaschine und Trockner 
• 1 Gäste-WC
• funktionale, möblierte Küche mit modernen Einbaugeräten 
• 1 geräumiges, hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

Die großzügig angelegten Räume können privat, aber auch als Büro oder Arztpraxis genutzt werden. Die derzeit vorherrschende Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch adaptiert werden.
Das barrierefreie Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Garagenplätze können in der nahe gelegenen, öffentlichen Garage am Rennweg angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Region: Schwarzenbergplatz/Belvedere
• U-Bahn <500m
• Bahnhof <1000m
• Autobahnanschluss <2500m
• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1000m
• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1000m
• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1000m
• Klinik <1000m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m
• Die exzellente Lage mitten im Botschaftsviertel und in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk (eine Gehminute zum Schwarzenbergplatz) sorgt für kurze Wegzeiten und gute Nahversorgung. Darüber hinaus lädt der herrlich begrünte Belvedere Garten gleich vis a vis zum Joggen und Spazieren oder einfach nur zum Verweilen ein! Nur wenige Gehminuten sind es zur U4, der Flughafenschnellbahn, der S-Bahn sowie den Straßenbahnlinien 0 und 71 entlang des Rennweges.