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LUXUSDACHTERRASSENWOHNUNG AM ROCHUSMARKT !

345
7 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 221272350
Bild 1 von 14 - Bild
€ 5.987,37Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 726,41 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 24.000 Kaution

Dr. Wirth Ges.m.b.H / Realkanzlei
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KontaktRalph Tamele

Objektstandort

Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    345 m²
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    79 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 660,37
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 726,41
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 132,69
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 145,96
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 24000,00

Objektbeschreibung

LUXUSDACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT RIESENTERRASSEN !

In einem klassischen Altbau mit gegliederter Fassade unmittelbar beim Rochusmarkt gelangt eine ausgebaute Luxusdachgeschoß - Maisonette zur unbefristeten Nettomiete ( wertgesichert ) derzeit Euro 4.650,--.

Raumaufteilung
Erste Ebene: Wintergarten, Vorraum, großzügiger mit Turmzimmer und offener Küche verbundener Wohnsalon mit Kamin, drei weitere Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum, Technik - Wirtschaftsraum, Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Zweite Ebene: Galerie, Turmzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC, Terrasse.

Ausstattung
In allen Räumen befinden sich Marmorböden oder hochwertigste Eichen-Parketten mit Fußbodenheizung, offener Kamin mit Glastüre. Wintergarten mit Marmorboden und Fußbodenheizung. Die Terrassen sind mit Steinzeugfliesen in Granitdesign belegt. Auf der Terrasse auf der ersten Ebene befindet sich ein SPA (Hotwhirlpool für bis zu fünf Personen). Das Bad auf der ersten Ebene ist mit Whirlpoolwanne, Dampfdusche und Sauna ausgestattet. Die Wände aller Naßräume sind verfliest. Fenster und Terrassen-Türen sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung und außen mit pulverbeschichtetem Aluminium verkleidet, die Innentüren sind in Buche mit Dekor und Holzzargen. Alle Turmfenster verfügen über einen elektr. Fensteröffner. Komplett Einbau- Küche, Technikraum mit Zentralstaubsauger und Waschmaschinenanschluß. Klimaanlage sowie Staubsauger-, SAT-, Telefon- und EDV- Anschlüsse sind in allen Haupträumen vorhanden. Eine Sicherheitseingangstüre, Videogegensprechanlage und Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.

Garagenplätze können im Hause um Euro 150,-- brutto angemietet werden.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 79 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 872,37 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 726,41 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 660,37 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 66,04 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 145,96 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 132,69 Eur
  • Sonstiges MWSt: 13,27 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 24000.00


Anbieterdetails

Dr. Wirth Ges.m.b.H / Realkanzlei
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Adresse
Favoritenstraße 101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
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Referenz ID6/3602
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