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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
DG 
Zimmer
Wohnfläche
345 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Terrasse
79 m²
Wintergarten

Objektbeschreibung

LUXUSDACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT RIESENTERRASSEN !

In einem klassischen Altbau mit gegliederter Fassade unmittelbar beim Rochusmarkt gelangt eine ausgebaute Luxusdachgeschoß - Maisonette zur unbefristeten Nettomiete ( wertgesichert ) derzeit Euro 4.650,--.

Raumaufteilung
Erste Ebene: Wintergarten, Vorraum, großzügiger mit Turmzimmer und offener Küche verbundener Wohnsalon mit Kamin, drei weitere Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum, Technik - Wirtschaftsraum, Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Zweite Ebene: Galerie, Turmzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC, Terrasse.

Ausstattung
In allen Räumen befinden sich Marmorböden oder hochwertigste Eichen-Parketten mit Fußbodenheizung, offener Kamin mit Glastüre. Wintergarten mit Marmorboden und Fußbodenheizung. Die Terrassen sind mit Steinzeugfliesen in Granitdesign belegt. Auf der Terrasse auf der ersten Ebene befindet sich ein SPA (Hotwhirlpool für bis zu fünf Personen). Das Bad auf der ersten Ebene ist mit Whirlpoolwanne, Dampfdusche und Sauna ausgestattet. Die Wände aller Naßräume sind verfliest. Fenster und Terrassen-Türen sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung und außen mit pulverbeschichtetem Aluminium verkleidet, die Innentüren sind in Buche mit Dekor und Holzzargen. Alle Turmfenster verfügen über einen elektr. Fensteröffner. Komplett Einbau- Küche, Technikraum mit Zentralstaubsauger und Waschmaschinenanschluß. Klimaanlage sowie Staubsauger-, SAT-, Telefon- und EDV- Anschlüsse sind in allen Haupträumen vorhanden. Eine Sicherheitseingangstüre, Videogegensprechanlage und Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.

Garagenplätze können im Hause um Euro 150,-- brutto angemietet werden.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 79 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 872,37 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 726.41 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 660.37 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 66.04 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 145.96 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 132.69 Eur
  • Sonstiges MWSt: 13.27 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 24000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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