MAISIONETTEWOHNUNG - 3 ZIMMER - GROSSZÜGIGE TERRASSE - NÄHE BAHNHOF WIEN RENNWEG UND BELVEDEREGARTEN

96
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.04.2021, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 461425962
Bild 1 von 22 - Wohnzimmer
€ 1.598,79Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.797 Kaution

Neutor Real GmbH
Neutor Real GmbH

KontaktDaniel Hausberger

Objektstandort

Ungargasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    96 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.249,55
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166,84
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,05
Mehrwertsteuer€ 145,35
Gesamtbelastung€ 1.598,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.453,44
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.598,79
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4797
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3 Zimmer Maisionettewohnung mit eindrucksvoller Terrasse in einer der begehrtesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere sowie der Rennweg, welche mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreichen Shops und Nahversorger punktet.  



Bitte hier Klicken für den 3D-Rundgang
 


Eckdaten: 


WNFL: ca. 96,49 m² 
Zimmer: 3
Terrasse: ja 
Bad: 1, eines mit Badewanne und Fenster
WC: 1, separat
Küche: ja, Einbauküche, offene Wohnküche 
Spots: ja, teilweise
Fliegengitter: ja 
Rolladen: ja, teilweise
Klimaanlage: ja 
Waschmaschinenanschluss: ja 
Stockwerk: 3. Etage/ Dachgeschoss
Lift: ja
Keller: ja

 


 


Beschreibung: 


Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im beeindruckenden Originalzustand zeigt. Bequem gelangen Sie per Lift in das Dachgeschoss, wo Sie nur mehr wenige Stufen von Ihrer neuen Maisionettewohnung entfernt sind. Die Wohnung besticht durch den den edlen Parkettboden, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ebenso kann der Vorraum mit Deckenspots punkten, welche für einen stilvollen Flair sorgen. Vom Vorraum aus erreichen Sie das separat angelegte WC sowie ein Zimmer, welches ganz nach Ihren Belieben eingerichtet werden kann. Zentral begehbar erreichen Sie vom Vorraum das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Hier befindet sich eine exklusive Einbauküche, welche voll ausgestattet wurde und förmlich zum Kochen einlädt. Das Wohnzimmer wird tagsüber mit Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz. Über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Ebene Ihrer neuen Wohnung. Hier befindet sich das Badezimmer, welches schlicht verfliest wurde und mit einer Badewanne sowie mit einem Fenster überzeugen kann. Im Badezimmer haben Sie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ebenso wurde im Obergeschoss ein weiteres Zimmer angelegt, dieses bietet direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse, welche sehr großzügig angelegt wurde und einen einzigartigen Blick garantiert. Das Schlafzimmer kann nicht nur mit einem Terrassenzugang punkten sondern auch mit himmlischer Ruhe. Zum guten Ton einer Wohnung gehört selbstverständlich eine Klimaanlage, welche selbst heiße Sommertage erträglich macht. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage. 


 


 


 


Kosten:

BBM: EUR 1.598,79 inkl. USt. und Betriebskosten
Prov.: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 4.797,-
 


 


Infrastruktur:


Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet die Anbindungen Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7 sowie zahlreiche Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl, Bipa, Backwerk sind fußläufig in 2 min zu erreichen. Im Bereich Bildung befindet sich in unmittelbarer Nähe das Schulzentrum HTL/HAK. 


 


Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 



Lage

  • Bahnhof Wien Rennweg, Belvederegarten, Arenbergpark, Botanischer Garten der Universität Wien, Schweizer Garten, Schulzentrum HTL/HAK, Bus 77A, Tram 71
  • Region: Bahnhof Wien Rennweg, Belvederegarten, Arenbergpark, Botanischer Garten der Universität Wien, Schweizer Garten, Schulzentrum HTL/HAK, Bus 77A, Tram 71
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-10
  • Energiepass HWB: 71.97 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Baujahr: 1850
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1453,44 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,95 Eur
  • Kaution: 4.797,00 EUR
  • Kaution: 4797

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,97
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Neutor Real GmbH
Neutor Real GmbH

Adresse
Neutorgasse 13 EG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDaniel Hausberger
Referenz ID2176

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 461425962 | Zuletzt geändert: 10.04.2021, 03:37 Uhr