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MITTEN IM 3.! Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung.

51
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 20:45 Uhr | willhaben-Code: 416532503
Bild 1 von 7 - Aussicht Balkon
€ 810,30Gesamtmiete inkl. MWSt

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

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KontaktAylin Önal

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 520
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,45
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 90
Mehrwertsteuer€ 81,85
Gesamtbelastung€ 810,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 728,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 810,30
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1030 | 51,86m² | BMM EUR 810,30 | 2 Zimmer | UNBEFRISTET


Hochwertig neu saniert und mit einer absoluten Ruhelage beeindruckt diese herrliche 2 Zimmer-Wohnung auf ca. 51 m², die unbefristet vermietet wird.

Vom Vorzimmer aus sind Küche, Badezimmer, Toilette sowie das Wohnzimmer zentral begehbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind in den sehr ruhigen, begrünten Hof ausgerichtet. 

Die Küche, der Vorraum, die Toilette und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen versehen, das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkett ausgestattet. Neben vielen Besonderheiten ist anzumerken, dass die Decke im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Seitenwände des Wohnzimmers mit einer schallreduzierenden Verkleidung ausgerüstet wurden. 

Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
- Balkon

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- vollausgestattete DAN-Küche mit Bosch-Geräten
- eingebaute Deckenspots im Vorraum, Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchtrockner
- Walk-In Dusche
- neue Fenster (3-Scheibenisolierglas)
- neue Eingangstüre
- Gasetagenheizung
- Waschmaschinenanschluss

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: U3-Station Kardinal-Nagl-Platz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Die Lage, ganz nahe der Landstraßer Hauptstraße, bietet ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Unterhaltung und Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur 8 Gehminuten erreicht man den beliebten Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Ständen und Restaurants. In kurzer Entfernung befinden sich zugleich mehrere Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen. Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 74A und 77A - 1 Gehminute U3 Station Kardinal-Nagl - 5 Gehminuten Straßenbahn 0 - 12 Gehminuten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Rollstuhlgerecht

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 111.57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: bezugsfertig
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 728,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,57
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAylin Önal
Referenz ID59
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willhaben-Code: 416532503 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 20:45 Uhr