MODENAPARK | STADTPARK | U4 - Gartenwohnung in perfekter Stadtlage

98
3 Zimmer
Garten
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.695
Anrufen

MODENAPARK | STADTPARK | U4 - Gartenwohnung in perfekter Stadtlage

98
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 20:45 Uhr
Bild 1 von 11 - Bild
€ 1.695Gesamtmiete inkl. MWSt

Heissenberger & Rainer Immobilien
Heissenberger & Rainer Immobilien

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter63
KontaktElina Schnaider

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    59,81 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.399,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 141,31
Mehrwertsteuer€ 154,09
Gesamtbelastung€ 1.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.540,91
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.695
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese toll aufgeteilte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden Prachtzinshauses direkt am Modenpark. Die Wohnung orientiert sich komplett zum Innenhof und ist dementsprechend absolut ruhig. 


Aufteilung:


  • Eingangsbereich
  • großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
  • Abstellraum
  • Gästetoilette

Die Lage am Modenpark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.


Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 109 brutto.



(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)



Lage

  • Region: Modenapark, U4 Stadtpark
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 59,81 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-07
  • Energiepass HWB: 153.57 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540,91 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 153,57
HWB Energieklasse: E


Anbieterdetails

Heissenberger & Rainer Immobilien
Heissenberger & Rainer Immobilien

Adresse
Freundgasse 13/II1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktElina Schnaider
Referenz ID6074
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 377339297

 | 

Zuletzt geändert: 02.08.2020, 20:45 Uhr