(reserviert) Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse

In dem modernen Neubau aus dem Jahr 2018, gelegen in der Erdberger Lände nahe dem beliebten Rochusmarkt, gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet rund 48 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnlich große Terrasse mit 53 m² und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur ebenso wie durch ihren modernen, gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist umfassend und zeitgemäß: Hochwertige Parkettböden und ein elegant verfliestes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, barrierefreie Erreichbarkeit sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,6 m, eine einbruchhemmende Sicherheitstüre (WK3) sowie elektrisch bedienbare Beschattung bei allen Wohnraumfenstern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Gebäude ist als ökologisches Energiesparhaus konzipiert. Zudem sind  Leerverrohrungen für Internet, Telefon und TV vorhanden; die Anbindung ist an das Glasfasernetz möglich. Ein eigener Einlagerungsraum sowie die Lage im 2. Liftstock komplettieren das Angebot.

Die zentrale und bestens angebundene Lage bietet eine ideale Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station U3 – Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.