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Möblierte Dachmaisonette mit 3 Schlafzimmern und sonniger Terrasse nahe Rochusmarkt - FULLY FURNISHED

145
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:33 Uhr | willhaben-Code: 282342490
Bild 1 von 18 - Bild
€ 2.380Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 7.000 Kaution

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

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KontaktNina Kathan

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.05.2021
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.071,63
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 246,07
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,26
Mehrwertsteuer€ 28,04
Gesamtbelastung€ 2.380
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.351,96
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.380
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Tolle Terrassenmaisonette mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mitten im Dritten

 


Koffer auspacken und sich wohlfühlen!


Dies bietet diese gemütliche, voll ausgestattete  Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des dritten Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt.


 


Raumaufteilung:         


Untere Ebene:   


  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne 
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • Küche

Obere Ebene:     


  • Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • begehbare Dachterrasse
  • separates WC
  • Schlafzimmer
  • kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank 
  • Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar)

 


Ausstattung:          vollmöbliert           


- Küche: Einbauküche samt allen Geräten und Dingen des täglichen Bedarfs
- Bad: unten: mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Wäschetrockner,   Oben: Duschbad mit Waschbecken
- Heizung: Gasetagenheizung
- Boden: Parkettböden
- WC: mit Handwaschbecken
- Fenster: teilweise Dachflächenfenster, Rollos für die Beschattung
- Klimaanlage
- Terrasse


Optimale Verkehrsanbindung


ist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station "Rochusgasse" gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar. 


Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße" liegt ebenfalls  8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind. 


 


Garagenplatz im Nebengebäude möglich!


 


Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter keine in Rechnung stellt  (Kleinunternehmerregelung)


 


Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.


Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. 


Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate



Lage

  • Rochusmarkt, Wien-Mitte
  • Region: Rochusgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-03
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.05.2021
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2351,96 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,2 Eur
  • Kaution: 7.000,00 EUR
  • Kaution: 7000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

Adresse
Mariahilfer Straße 47 / 5 / 21060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNina Kathan
Referenz ID442
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 282342490 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:33 Uhr