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MÖBLIERTES BUSINESS - APARTMENT MIT BALKON IN HOFRUHELAGE!

42
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2020, 05:11 Uhr | willhaben-Code: 418515943
Bild 1 von 7 - Wohnzimmer
€ 1.249Gesamtmiete inkl. MWSt

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

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KontaktMag. Clara Damm

Objektstandort

Beatrixgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    46 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,46 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.025,45
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110
Mehrwertsteuer€ 113,55
Gesamtbelastung€ 1.249
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.135,45
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.249
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

EXKLUSIVE WOHNUNG IM DIPLOMATENVIERTEL!


Mitten im sicheren und prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel entstand in der Beatrixgasse 27 das Projekt THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING.


Gelegen in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem ersten Bezirk, vereinen sich hier sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens:

- Privilegierte und sichere Lage in City-Nähe - umgeben von über dreißig diplomatischen Vertretungen
- Naturnahe Atmosphäre - zwischen Stadtpark und Modenapark
- Luxuriöse Ausstattung - hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän


Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
// Balkon

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
// komplett möbliert
// Dielenparkett Eiche 
// Naturstein in den Bädern
// abgehängte Decken mit Lichtspots (Voraum, Toilette und Bad)
// Wohnungseingangstüre WK III
// Holzdielen auf den Freiflächen
// Außenfenster- und Türen als 3-Scheiben-Isolierglaskonstruktionen
// außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
// Fußbodenheizung
// Deckenkühlung
// Raumhöhen bis 2,85 m
// Concierge - Service
// erstklassiges Sicherheitskonzept


Heizung & Kühlung
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme), die Kälteversorgung über eine Kühldecke (Fernkälte), die Abrechnung nach Verbrauch über Einzelzähler. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper.


Allgemeine Flächen
Das Haus verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten wie Personenaufzüge, Einlagerungsräume, einen Meeting - Raum, eine Privat - Lounge, ein Privatkino sowie über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.



Lage

  • Region: Stadtpark, Wien Mitte, Schubertring, Modenapark
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • THE AMBASSY PARKSIDE LIVING, eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, befindet sich gleich bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels. Die City ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles - von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung von THE AMBASSY PARKSIDE LIVING befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen. Wien Mitte begeistert durch "The Mall", das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,46 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 46,69 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 63
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-14
  • Energiepass HWB: 23.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Clara Damm
Referenz ID2232
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418515943 | Zuletzt geändert: 02.11.2020, 05:11 Uhr