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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
73 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,77
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen und beliebten dritten Bezirk zwischen Landstraße Hauptstraße und Krankenhaus Rudolfstiftung, aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 - sehr gut. Auch die Landstraßer Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen!


In diesem modernen Neubau kommt diese mit ca. 73,04m2 große 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und liegt im 3. Liftstock. 


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 


Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.


Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 955,37 EUR (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.) vermietet.


 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


- Isolier Kunststofffenster


- Sehr gute Lage


- Parkettboden


- Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen)


- Landstraßer Hauptstraße in Gehweite


- Tolle öffentliche Anbindung


- Helle freundliche Räume


- Neubau


- Hochwertige Küche


- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)


 


Zur Lage:


Die Nahversorgung ist hervorragend -  Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. 


Nahversorger:


 - Billa, Eurosprar, Bipa,..


 - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm. 


 


Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:


  - U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz - 0,49km


  - Bus Linie Rabengasse 74A,77A - 0,16km


  - Straßenbahn Oberzellergasse 71 . 0,30km


  - Bahnhof Rennweg - 0,67km


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m2a entspricht der Klasse B.


 


Kosten:


monatliche Miete: 955,37 Euro  (inkl. BK, Lift und USt.)


Kaution: 3 Monatsmieten


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.


Abwicklungshonorar: 180,-- Euro netto



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Lage

  • Region: Steingasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Landstraße Hauptstraße, Rennweg, 3. Bezirk,
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Nähe Steingasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz, Landstraße Hauptstraße, Rennweg

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31.77 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 868.54 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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