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Prachtvolle Wohnung in Stilaltbau (saniert, unbefristet)

150
5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.06.2024, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 2030081259
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€ 2.500Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.500 Gesamtbelastung

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
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KontaktDr. Theresa Goriany

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mai 2024
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 320,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 50,77
Mehrwertsteuer€ 227,28
Gesamtbelastung€ 2.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.272,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sonnige Altbauwohnung bestehend aus Vorraum, 3 großen, getrennt begehbaren und 1 kleinem Zimmern (südseitig), Komplettküche, dahinter großzügiger Abstellraum, kleiner Balkon zum grünen Innenhof, großes Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum mit Regalen. Aufgrund der großen Fenster, Flügeltüren und neu geschliffenen Parkettböden wirkt der Wohnung besonders elegant.


Unbefristetes Mietverhältnis, Flügeltüren, Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil, Lift


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Neulinggasse und Arenbergpark; sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnlinie O, Autobus 4A sowie S-Bahn-Station Rennweg; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale in unmittelbarer Nähe

Region: Neulinggasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-03
  • Energiepass HWB: 124.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2024
  • Baujahr: 1908
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2272,72 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH

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Adresse
Tuersgasse 231130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDr. Theresa Goriany
Referenz ID274
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2030081259 | Zuletzt geändert: 13.06.2024, 20:40 Uhr

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