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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
87 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 Jahr(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
Terrasse
7,92 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 54,63
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

WOHNEN IM ARSENAL PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung!

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche aus betritt man die rund 8 m² große Terrasse. 

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Tennisplätze
· Kirche
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Bäder sind zum Großteil mit Badewannen ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit Parkettböden verlegt.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.


zzgl. Heizung EUR 37,61 + USt. EUR 7,52 = Brutto EUR 45,13

Bezug: ab 01.03.2020

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,63 kWh/m²a (C).


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungsgebühren



Lage

  • Region: Hauptbahnhof
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <1250m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7,92 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-25
  • Energiepass HWB: 54.63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.03.2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1205,96 Eur
  • Kaution: 4.120,00 EUR
  • Kaution: 4120
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Kontaktformular
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Objektstandort

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