SANIERTER 4-ZIMMER-ALTBAU NÄHE URANIA! - 759

128
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 04:34 Uhr | willhaben-Code: 416476527
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€ 1.773,77Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.321,31 Kaution

KERN Immobilien
KERN Immobilien

KontaktRobert W. Pabisch

Objektstandort

Obere Weißgerberstraße, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2020
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,39
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 41,13
Mehrwertsteuer€ 161,25
Gesamtbelastung€ 1.773,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.612,52
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.773,77
Maklerprovision: 3.870,05 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5321,31
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung wurde vor ca. 8 Jahren generalsaniert und war danach erst einmal vermietet!

Sie liegt im 2,5. Liftstock eines klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße.
Durch diese der Innenstadt nahe Lage ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Alle Zimmer der Wohnung sind vom großzügigen Vorraum (ca. 21 m²) aus zentral begehbar.
Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 21 m²
- Küche mit Essplatzmöglichkeit ca. 10 m²
- Wohnzimmer ca. 26 m²
- Zimmer 1 ca. 16 m² / Zimmer 2 ca. 12 m² / Zimmer 3 ca. 22 m²
- Vorraum 2 ca. 8 m²
- 2 Bäder ca. 8 m² / WC

Durch diese gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-TAUGLICH!

Die Ausstattung ist klassisch hochwertig mit Parkettböden, hohen Räumen und Flügeltüren.

Eine Verlängerung des Mietvertrages ist möglich!
 


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Nähe Urania/Prater/Donaukanal
  • Region: Urania/Prater/Donaukanal

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: 01.12.2020
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1612,52 Eur
  • Kaution: 5.321,31 EUR
  • Kaution: 5321.31

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

KERN Immobilien
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Adresse
Viktorgasse 141040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRobert W. Pabisch
Referenz ID4832/759

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willhaben-Code: 416476527 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 04:34 Uhr