(reserviert) Schöne ruhige große Stil-Altbauwohnung nahe Donaukanal 3,5 Zimmer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Radiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ideal aufgeteilte ca. 110m² Wohnung in hervorragend zentraler Lage in der Radetzkystraße nahe Doaukanal bzw. Prater.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich von dem man in die 3 großen Zimmer, die Küche sowie das separate WC gelangt.
Von der Küche ist ein ein weiteres kleines Zimmer erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock OHNE Lift. Die Fenster der Wohnräume sind in Richtung des zum Haus zugehörigen begrünten und ruhigen Innenhof positioniert.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon ca. 2,5m²
Mitvermietet wird ein Kellerabteil mit ca. 5m².
***Besichtigung nach Terminvereinbarung ab 15.01.2026****
》》》Bei Anfragen Bitte um Zusendung Ihres Mietprofils, ich kontaktiere Sie dann zeitnah. 《《《
Brutto Gesamtmiete Kalt: 1.476,89 € inkl. UST
Nettomiete: EUR 1.059,30
Betriebskosten: EUR 270,04
10% UST: EUR 132,93
Möbelmiete: EUR 12,18
20% UST EUR 2,44
Bruttomiete kalt: EUR 1.476,89 € inkl. USt
Ausstattung:
* Küche mit Geschirrspüler (Auf Fotos noch nicht ersichtlich)
* Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
* Boden Nassräume: Fliesenboden
* Stil Doppeltüren
* Boden: Echtholz Fischgrät-Parkettboden
* Heizung: Gas Zentralheizung
* Telefonanschluss, Gegensprechanlage
Sofort verfügbar.
Kaution: 3 Monatsbruttomieten
Befristung 5 Jahre
Energieausweis vorhanden
Vermietung direkt vom Eigentümer
Alle Angaben ohne Gewähr, die angegebenen m2 sind ca. Angaben
Lage
Ruhelage
Sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
Straßenbahn: 100m (1, O)
Bus: 150m (N29)
Apotheke: 100 m
Supermarkt: 100 m
Ärzte: 250 m
Restaurants: 150 m
Volksschule: 250 m
Kindergarten: 250 m
Sonstiges
Der Hauptmietzins enthält einen Lagezuschlag gemäß §16 Abs. 2 Z 3, Abs. 3 und 4 MRG
aufgrund überdurchschnittliche Lage, ruhige Wohngegend mit bester Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, beste öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 1 u. O, Buslinie 80 A, U-Bahnstation U4 Landstraße, U1 Nestroyplatz), Nähe zum Erholungsgebiet Prater
Sämtliche zentral begehbare Zimmer mit bester Raumaufteilung liegen zum begrünten Innenhof.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.