Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Rochusmarkt - zu mieten in 1030 Wien

60
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.03.2021, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 258811170
Bild 1 von 13 - Küche
€ 949,95Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.849,85 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

KontaktSebastian Dworak

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,43 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 785,13
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 78,46
Mehrwertsteuer€ 86,36
Gesamtbelastung€ 949,95
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 949,95
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 2849,85
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In einer ruhigen Straße nähe Rochusmarkt befindet sich dieser sympathische Neubau. Die Lage mit Nähe zur Innenstadt und zum Rochusmarkt und die hochwertige Ausstattung machen das Wohnen besonders attraktiv.

Diese Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, schönem Schlafzimmer, modernem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntem WC, Vorraum und einem sehr gut nutzbaren Balkon.

Das Haus verfügt weiters über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Innenstadt und der Stadtpark sind bequem fußläufig erreichbar.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusmarkt, etc.

Der HWB beträgt: 35 kwh/m²a.


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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Rochusmarkt

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,43 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort möglich
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 785,13 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 863,59 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,09 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1727,18 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2072,62 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 2849.85

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Dworak
Referenz ID109/19339
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 258811170 | Zuletzt geändert: 03.03.2021, 11:20 Uhr