Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten

62
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 838,61

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten

62
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.06.2020 | 12:40 Uhr
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer1
€ 838,61Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.638,59 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

KontaktB.A. Vineta Reitgruber

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,59 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 659
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,37
Mehrwertsteuer€ 76,24
Gesamtbelastung€ 838,61
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 838,61
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: 2638,59
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten

In überaus zentraler Lage, nahe der Landstraßer Hauptstraße befindet sich im 2. Obergeschoß diese attraktive, hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in der Höhe von EUR 40,92 an. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 42 kWh/m²a.

In unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, bietet die Lage der Wohnung beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3 Kardinal Nagl-Platz, 71 und 74A).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Steingasse/ U3 Kardinal Nagl Platz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,59 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 659,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 762,37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,57 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1592,94 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1911,53 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Kaution: 2638.59

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktB.A. Vineta Reitgruber
Referenz ID109/10994
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 16299810

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Zuletzt geändert: 29.06.2020, 12:40 Uhr