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Erstbezug 2-Zimmer Wohnung im 5. Stock mit freiem Blick auf den grünen Prater und Pool am Dach!

53,33
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2021, 02:26 Uhr | willhaben-Code: 477424457
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Telefon 004318900800
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KontaktMag. Michael Schwabe

Objektstandort

Schnirchgasse 9, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,66
Mehrwertsteuer€ 86,36
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 676,98
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 125 m² erfüllen individuelle Wohnträume. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab.

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser

Die Highlights von TrIIIple:

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu2,8 Meter

TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

* Supermarkt
* Bäckerei
* Imbiss
* Weinbar
* Café
* Restaurant
* Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:

* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
* Heizung mit Fernwärme
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsräume - im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock

Diese 2-Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Singles als auch junge Pärchen, die gerne zentral mit Blick in den Wiener Prater wohnen wollen. Die Wohnung wird inklusive Küche vermietet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

  • Region: Wien
  • TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

    Ideale Lage - vom TrIIIple aus erreichen Sie:
    *den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
    *die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß - zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
    *die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
    *die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
    *den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
    *den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
    *den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,18 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-15
  • Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021 November
  • Baujahr: 2018
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 676,98 Eur
  • Kaltmiete: 744,68 Eur
  • Nebenkosten: 186,66 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 676,98 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 863,64 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,84
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Michael Schwabe
Referenz ID26574_8
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 477424457 | Zuletzt geändert: 04.08.2021, 02:26 Uhr