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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Balkon
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23
  • fGEE: 0,77

Objektbeschreibung

Bereits das Gebäude, welches in markantem, elegantem schwarz gehalten ein Wahrzeichen moderner Wohnkultur darstellt, lässt den neuen Mieter erahnen, was ihn in dieser Wohnung erwartet: designorientierte Luxusausstattung von höchster Qualität. Durchgängige Decken-LED-Bänder in allen Räumen, beheizte Fensterbänke, effiziente Fußbodenheizung und -kühlung, raumhohe Türen, großformatiger Eichenparkett, eine Alarmanlage, eine fantastische, grifflose Tischlerküche in elegantem schwarz sowie Markengeräte von Miele. Diese Luxuswohnung vermittelt Exklusivität in jeder Hinsicht! Die ca. 9 m² große Loggia lädt gerade jetzt im Frühjahr zum Verweilen ein und liegt vollkommen ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die monatliche Gesamtmiete, welche die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthält, beträgt EUR 1.497,46 inkl.
Betriebskosten und Umsatzsteuer. Diese setzt sich wie folgt
zusammen: Miete netto EUR 1.044,89 zzgl. BK netto EUR
237,48 zzgl. Heizung+WW netto EUR 73,89 und USt. EUR 141,20. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird ab 01. Mai bezugsfrei und auf unbefristete Dauer vermietet.

Lage

  • Region: 3. Bezirk
  • Direkt am Rochusmarkt, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk gelegen, bietet dieser Standort alle Vorzüge des urbanen Lebens: eine U-Bahn Station um die Ecke (U3 Rochusgasse), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Gehweite, ein nettes "Wohngrätzl" mit der spätbarocken Rochuskirche als Highlight, den nahegelegenen Stadtpark, eine lebendige Gastronomie- und Lokalszene sowie das Einkaufszentrum Wien Mitte "The Mall" in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gelangt man anhand der öffentlichen Verkehrsmittel in Kürze in die Naherholungsgebiete "Prater" und "Donauinsel". Die Lage lässt sich somit als absolute "TOP-Lage" innerhalb Wiens bezeichnen.

Ausstattung

  • Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Deckenkühlung verbaute Sicht
  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: 01/04/2020
  • Baujahr: 2016

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1044.89 Eur
  • Nebenkosten: 237,48 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (inkl. MWSt): 2.0 Eur
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Objektstandort

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